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2016 15 160421 Neubau eines EFH 0003

 

Traumhaftes Luxuswohnen im Grünen am Schmölderpark

Baugrundstück Von-Velsenstr. 9 - 41239 Mönchengladbach

    • Flur 88
    • Flurstück 32
    • Grundstücksgröße: 4002.00 m²

 

Baugrundstück Lenßenstr. 48 - 41239 Mönchengladbach

        • Flur 88
        • Flurstück 41
        • Grundstücksgröße: 4.146 m²

 

 Gesamt Übersicht

 

Die Stadtteile Schmölderpark und Hockstein liegen am Randgebiet von Mönchengladbach Rheydt und gehören zu Rheydt West. Der Schmölderpark zeichnet sich durch seine ruhige, naturverbundene und stadtnahe Lage aus. Das Umfeld ist äußerst gepflegt und der Stadtteil selbst ist überwiegend mit hochwertigen Einfamilienhäusern bebaut.

 


Das Naherholungsgebiet „Stadtwald“ befindet sich in der Nähe und ist ideal für Familien mit Kindern und Naturliebhabern geeignet. Das Stadtzentrum von Rheydt sowie der Stadtkern Mönchengladbachs sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

 


Das Zentrum von Mönchengladbach erreicht man in ca.10 Minuten über die nahegelegene Autobahn A61 Richtung Venlo Abfahrt Mönchengladbach Holt/ Zentrum.
Die Entfernungen in die umliegenden, größeren Städte betragen nach Krefeld ca.25 km, nach Düsseldorf ca.35 km, in die Niederlanden ca.35 km und nach Köln/ Aachen jeweils ca. 65km.

 


Mitte der 50-er Jahre, von renommierten Bauherrn zur Selbstbewohnung erbaut, liegen zwei grandiose Anwesen in den beiden Stichstraßen am Schmölderpark mit jeweils knapp 4.000 m². In absoluter Traumlage mit homogener Nachbarschaft in einer Stichstraße am Schmölderpark gelegen sind diese beiden Grundstücke absolute Ausnahmen und etwas für den ganz gehobenen Anspruch. Die parkähnlichen Grundstücke überzeugen mit Südwestlage und einem ausgeprägten Baufenster. Eine Aufteilung der Grundstücke in kleinere Parzellen ist von der Stadt genehmigt und im B Plan ersichtlich. Für den Alleinnutzer wird ein echter Wohntraum garantiert. 

 

 


VV9 01 (8)

     

 

Sollten Sie sich für unsere traumhaften Grundstücke interessieren, können Sie sich gerne an uns wenden, um weitere Schritte zu besprechen.

 

Ihr Ansprechpartner:

Sia Honarvar

Telefon: +49 (2161) 92 79 1-15